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edwin品牌·杭州金沙湖再挂宝地:精装均价3.75万元 明确商业、住宅起价

作者:匿名 时间:2020-01-09 09:30:04

edwin品牌·杭州金沙湖再挂宝地:精装均价3.75万元 明确商业、住宅起价

edwin品牌,今早,杭州钱塘新区挂牌1宗地块,位于下沙金沙湖。值得注意的是,地块为商住用地,明确商业商务、住宅部分楼面价:地块起始楼面价14745元/㎡,其中商业商务起始楼面价5002元/㎡,住宅起始楼面价19991元/㎡,地块计划于2020年1月17日出让。

挂牌地块指标表

下沙中心区地块,出让面积82688㎡,计容建筑面积231526.4㎡,容积率2.8,需配建约1%(2366.27㎡)公租房,地块起始总价341386万元,起始楼面价14745元/㎡。

地块未来将打造成集高档住宅、高端写字楼、商业中心、五星级酒店、会议交流中心于一体的综合性混合社区。竞得者需配建不小于35000㎡五星级酒店、商务写字楼功能不小于30000㎡等要求。

下沙中心区js0403-39地块区位图(来源浙报传媒地产研究院决策通)

地块商品住宅毛坯销售均价不高于33500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于36850元/㎡,精装标准不高于4000元/㎡,相较于7月绿城竞得的金沙湖南侧纯宅地价格一致。

2019年7月绿城落子金沙湖,地块起始楼面价20215元/㎡,最终成交总价442880万元,溢价率27.7%,成交楼面价25810元/㎡。

此次挂牌地块住宅部分起始楼面价19991元/㎡,较绿城地块起价低了224元/㎡,但区位更优。南面金沙湖景一览无余,东面地铁一号线金沙湖站、龙湖金沙天街直线300米,各项配套均较为醇熟。

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